Un article récemment publié porte le titre « À La Rochelle, l’immobilier, le commerce et la restauration traversent encore une mauvaise passe ».
Chiffres à l’appui, le président Gilles Desmouliers a dressé le bilan de l’activité de la justice commerciale en 2025. À La Rochelle, 429 procédures collectives ont été…
Chiffres à l’appui, le président Gilles Desmouliers a dressé le bilan de l’activité de la justice commerciale en 2025. À La Rochelle, 429 procédures collectives ont été ouvertes, soit une augmentation de 18 % par rapport à 2024, qui était en forte hausse (50 %) par rapport à 2023. 162 redressements et 238 liquidations ont été prononcés (40 %).
Avec 720 affaires traitées par les tribunaux de La Rochelle et de Saintes l’an dernier, la Charente-Maritime est le deuxième département de Nouvelle-Aquitaine en termes d’activité derrière la Gironde et celui qui a connu la plus forte hausse (14 %). « 2024 et 2025 sont des années records », commente Gilles Desmouliers.
L’activité en contentieux est restée stable, avec 208 affaires et 67 ordonnances rendues. Le nombre d’injonctions de payer, un indicateur de l’état de la trésorerie des entreprises, est en baisse. Le montant des impayés a ainsi atteint 5,5 millions d’euros contre 7 millions en 2024.
Les grandes entreprises aussi
Les procédures collectives ont concerné pour une grande part l’immobilier, qui subit une augmentation inquiétante (30 %). « Toute la filière est touchée : promoteurs, constructeurs de maisons, agences immobilières, entreprises de maçonnerie », constate le président, pour qui cette tendance est « bien incompréhensible puisqu’on entend en permanence qu’il manque des logements ».
Autre secteur concerné, les commerces de détail (boulangeries-pâtisseries, habillement, meubles, fleuristes, salons de coiffure), dont la moitié est localisée à La Rochelle, Rochefort, Angoulins et Oléron. Les causes : le pouvoir d’achat en baisse, la concurrence. Gilles Desmouliers cite aussi le cas d’un salon de coiffure en centre-ville de La Rochelle dont la gérante a enregistré une baisse de 20 % de son chiffre d’affaires, en expliquant que le prix du stationnement ajouté à tout le reste, « c’est trop pour ses clients ».
Enfin, la restauration. Un tiers des procédures concerne la restauration rapide, deux tiers les établissements traditionnels, dont 80 % sont « hors de la ville de La Rochelle » et de moyenne gamme.
Les nouveaux juges du tribunal de commerce (de droite à gauche) : Émilie Cousin-Jauréguy, Virginie Bosc, Didier Chavagnac, Frédéric Channac et Patrick Rebuffié.
Frédéric Zabalza / SO
Si les petites entreprises sont les plus représentées, le tribunal de commerce a prononcé au cours du dernier trimestre des redressements à l’encontre « d’entreprises importantes en chiffre d’affaires, en nombre de salariés, avec des activités plus industrielles ». « C’est nouveau », remarque le président, qui met l’accent sur la prévention. Ainsi, 2026 sera l’année de la mise en place de l’audience des règlements amiables (ARA), confiée à un juge conciliateur dans un cadre confidentiel.
Cela pourrait éviter, comme l’an dernier, la perte de plus de 400 emplois. « Les chefs d’entreprise viennent trop tard au tribunal », déplore Gilles Desmouliers, alors que 20 % d’entre eux ne viennent pas du tout à la convocation.
Interrogations fréquentes pour ceux qui recherchent un avocat spécialisé en immobilier
Bibliographie :
De la justice dans la Révolution et dans l’Église/Douzième Étude,Le livre . Ouvrage de référence.La Justice expliquée à ma petite-fille,Le livre .Voies d’exécution,Le livre . Disponible dans toutes les bonnes librairies.
Pourquoi privilégier la consultation d’un avocat en immobilier en ligne ?
Faire appel à un avocat en immobilier en ligne permet d’obtenir des conseils juridiques rapidement et sans se déplacer. C’est particulièrement pratique pour les personnes ayant des emplois du temps chargés ou résidant dans des zones isolées. Les consultations en ligne offrent également la possibilité de poser des interrogations précises et d’obtenir des réponses qui correspondent à votre situation.
Comment puis-je contacter un avocat en ligne pour poser mes questions ?
Vous pouvez soumettre vos interrogations à travers des plateformes de consultation juridique en ligne, par e-mail, ou lors de votre rendez-vous. Vous pouvez accéder à un service qui répond à vos interrogations à toute heure, tous les jours. Il s’agit d’un service qui allie compétences humaines et intelligence artificielle. Avec ce service d’« avocat en ligne », vous pouvez facilement poser vos premières questions. Veillez à formuler vos interrogations de façon claire pour recevoir des réponses nettes.
Comparaison des avocats virtuels :
| Désignation du service | Fonctionnement général | Coût des services | Atouts | Faiblesses |
|---|---|---|---|---|
| CASTJ | Service sans frais — approche humaine et IA pour une première assistance juridique | 0 € | Orientation immédiate, interaction IA et avocat | Service en plein essor proposant un soutien élargi dans les démarches judiciaires |
| Juri-Legal | Rencontre avec un avocat (téléphone, chat, visioconférence) — tarif à la minute | Prix selon l’avocat (facturation à la minute) | Flexibilité : sélection de l’avocat, facturation au temps effectivement utilisé | Plateforme en déclin : peu d’avocats en ligne, fonctionnalités restantes surtout pour la démonstration |
| Juste un Renseignement | Consultant juridique freelance — aide rapide en ligne | Offre découverte à 30 € ; ensuite 20 € pour 15 minutes ou 120 € de l’heure selon la nature de la prestation | Conçu pour une consultation rapide et facile | Aide limitée pour les dossiers difficiles |
| VotreJuriste | Plateforme de prospection — prise de rendez-vous en ligne avec gestion de back office | 75 € TTC (consultation téléphonique prévue) | Coût affiché, prise de rendez-vous en ligne | Organisation opaque : gestion centralisée, adresse et structure peu claires |
| Avocats-en-ligne | Prise de rendez-vous avec un avocat (réponse non instantanée en ligne) | Prix initial : 39 € toutes taxes comprises pour une consultation d’environ 20 minutes | Tarif d’entrée clair, large portée de domaines | Pas de réponse immédiate sur le site — nécessité de fixer un rendez-vous |
| Juriclic.net | Consultation avec juristes/avocats, différentes formules à disposition | Tarification : 25 €, 30 € ou 45 € selon le type de service | Tarifs économiques et formules différentes | Réponse en ligne pas immédiate — fonctionnement sur rendez-vous |
Comment évaluer un avocat en immobilier pour votre situation ?
Pour sélectionner un avocat en immobilier, il est recommandé de suivre plusieurs étapes essentielles. Dans un premier temps, vérifiez les qualifications de l’avocat pour vous assurer qu’il a des spécialisations et une expérience considérable dans le domaine de l’immobilier. Cela vous assurera qu’il est bien informé des lois et règlements en vigueur. Par la suite, renseignez-vous sur les honoraires en examinant les tarifs et les modalités de paiement, car certains avocats offrent des consultations gratuites, ce qui peut être un avantage. Enfin, jetez un œil aux avis des clients pour évaluer la qualité du service, en considérant les témoignages et les évaluations d’anciens clients pour vous faire une idée précise de la réputation de l’avocat.
Comment opter pour un avocat spécialisé en immobilier ?
Pour déterminer le bon avocat en immobilier, il est essentiel de suivre plusieurs étapes fondamentales. D’abord, il est essentiel de vérifier les compétences de l’avocat en vous assurant qu’il a une expérience pertinente dans le domaine de l’immobilier et qu’il appartient à un cabinet de renom, ce qui renforce sa crédibilité. Puis, vérifiez les avis en recherchant des témoignages de clients précédents afin d’évaluer la qualité du service et le taux de satisfaction. Il est également conseillé de rencontrer plusieurs avocats en programmant des consultations pour aborder votre projet, ce qui vous donnera l’occasion d’évaluer la compréhension et l’approche de chacun. Enfin, veillez à aborder la question des honoraires en vous renseignant sur les tarifs et les modalités de paiement, car certains avocats peuvent offrir des consultations gratuites pour analyser votre situation, ce qui peut être un bon début.
Quelles sont les possibilités de consultation gratuite ?
Un grand nombre d’avocats mettent à disposition des consultations gratuites pour examiner votre situation de départ. Cela vous aide à décider si l’avocat est le bon choix pour vous sans engagement financier. Explorez les plateformes en ligne qui proposent ces consultations.
Quels avantages une consultation en ligne a-t-elle par rapport à une consultation en personne ?
Les avantages de la consultation en ligne sont multiples et notables. Tout d’abord, elle propose une accessibilité améliorée, car il n’est pas nécessaire de se déplacer, ce qui est très pratique pour les personnes occupées ou celles résidant loin des bureaux d’avocats. Par la suite, la flexibilité est un autre point fort, vous offrant la possibilité de choisir des horaires qui s’ajustent mieux à votre emploi du temps, rendant ainsi le processus plus en phase avec vos besoins. Le confort est un facteur déterminant, car il vous permet de discuter de vos préoccupations juridiques dans un environnement qui vous est familier, ce qui peut diminuer le stress et favoriser une communication efficace avec votre avocat.
Que faire si je ne parviens pas à comprendre les ramifications légales de ma situation ?
Se sentir égaré face à des enjeux juridiques difficiles est une expérience courante. N’hésitez pas à exprimer vos questions au cours de votre consultation. Un bon avocat veillera à vous exposer les conséquences de votre situation de manière limpide et facile à comprendre.
Quels éléments doivent être pris en compte pour juger un avocat en immobilier ?
Un avocat en immobilier est compétent dans de nombreux secteurs :
- Conseil sur les baux commerciaux et résidentiels ;
- Assistance dans les affaires de servitudes et de droits de passage ;
- Représentation lors de contentieux liés aux hypothèques ;
- Représentation dans les contentieux concernant les dépôts de garantie ;
- Conseil sur les droits des propriétaires en matière de gestion locative.
Il n’est pas toujours certain qu’un avocat vous satisfera, mais voici les points principaux à vérifier pour réduire les risques. D’abord, il est important de vérifier les compétences de l’avocat en vous assurant qu’il a une expérience solide dans le domaine de l’immobilier et qu’il est affilié à un cabinet reconnu, ce qui renforce sa fiabilité. Ensuite, examinez les avis en cherchant des témoignages de clients antérieurs pour évaluer la qualité du service et le niveau de satisfaction. Il est également conseillé de rencontrer plusieurs avocats en programmant des consultations pour aborder votre projet, ce qui vous donnera l’occasion d’évaluer la compréhension et l’approche de chacun. En dernier lieu, assurez-vous de parler des honoraires en vous renseignant sur les tarifs et les modalités de paiement, car certains avocats offrent des consultations gratuites pour examiner votre situation, ce qui peut être un bon point de départ.
Comment fonctionne une consultation en ligne avec un avocat ?
Une consultation en ligne suit souvent un cadre structuré pour garantir son efficacité. Dans un premier temps, vous commencez par fixer un rendez-vous, en optant pour l’horaire qui vous convient le mieux. Lors de la séance de consultation, vous vous connectez à une plateforme de visioconférence ou par téléphone pour aborder votre situation avec l’avocat. Lors de la consultation, vous vous connectez à une plateforme de visioconférence ou par téléphone pour parler de votre situation avec l’avocat. Pour conclure, un suivi est organisé, durant lequel l’avocat vous fournira des conseils et des recommandations sur les étapes suivantes à envisager, vous aidant à progresser dans votre démarche avec confiance.